春節(jié)過后，全國房貸平均利率繼續(xù)上揚。據(jù)融360最新發(fā)布報告顯示，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。值得注意的是，往年春節(jié)過后，各家銀行貸款額度較為充裕，但今年全國各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”。業(yè)內(nèi)人士表示，未來全國房貸市場將繼續(xù)保持收緊態(tài)勢。
房貸利率上漲并不只出現(xiàn)在一線城市。數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值為鄭州的5.92%。北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%至5.44%區(qū)間。其中，北京為5.33%，與上月持平，廣州為5.37%、深圳為5.44%。
與此同時，19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%，較上月新增4家。今年2月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍;最高為基準的1.16倍;工行、農(nóng)行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準上浮8%至10%之間，較上月區(qū)間未發(fā)生變化。
融360分析師認為，從整體來看，二三線城市的房貸增速要高于一線城市，一方面因為部分二三線城市出臺了人才引進政策，不斷吸引人口流向當?shù)兀a(chǎn)生了一部分購房需求;另一方面銀行資金成本上漲，不得不通過調(diào)整業(yè)務(wù)比例、房貸利率彌補利潤上的損失。從長遠來看，預(yù)計一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。
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