地產(chǎn)板塊4日盤中大幅走高，截至發(fā)稿，棲霞建設、廣宇集團、魯商發(fā)展、云南城投、中交地產(chǎn)、財信發(fā)展、天房發(fā)展、大龍地產(chǎn)等漲停，榮安地產(chǎn)、中房股份、信達地產(chǎn)漲幅超7%。
消息面上，3月3日廣州市政府發(fā)文，明確商業(yè)辦公類項目限購松綁。根據(jù)《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務若干措施的通知》，商服類項目不再限定銷售對象，二手商服項目也不再限定轉(zhuǎn)讓對象，取消新項目的最小分割單元。這意味著廣州商業(yè)辦公類項目限購全面松綁。
據(jù)了解，疫情出現(xiàn)以來，全國已有超過60個城市發(fā)布了涉及房地產(chǎn)調(diào)控的相關政策，主要通過緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力、通過公積金貸款的購房者月供可延緩等方式。
從房企銷售情況看，克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2月百強房企單月全口徑銷售金額為3243.3億元，環(huán)比降低43.8%，同比降低37.9%，創(chuàng)近年來單月銷售額最低紀錄。從1-2月累計銷售額看，百強房企整體銷售規(guī)模同比降低23.8%。
西南證券指出，疫情沖擊或?qū)е?020年住宅銷售面積下滑8.4%，在線銷售逐步走向前臺，銷售回款或優(yōu)質(zhì)土地資源可能進一步集中于在周轉(zhuǎn)速度、精細化管理和抗風險能力等方面處于優(yōu)勢的龍頭和優(yōu)質(zhì)房企。從政策環(huán)境來看，2019年10月行業(yè)政策底部確定，2月以來信貸寬松趨勢也在逐步兌現(xiàn)，行業(yè)可能面臨近三年最好的政策環(huán)境。
隨著寬松政策落地及復工逐步恢復，看好龍頭地產(chǎn)股、優(yōu)質(zhì)二線地產(chǎn)股和部分物業(yè)股。
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