【資料圖】
小區(qū)的違章建筑歸當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭植块T(mén)管，如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報(bào)。行政法規(guī)定了國(guó)家機(jī)關(guān)行使職權(quán)的程序，拆違實(shí)施部門(mén)在發(fā)現(xiàn)違章建筑時(shí)應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)將查處違法建筑的情況反饋舉報(bào)人，并且應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一的事先告知書(shū)，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實(shí)、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。找法網(wǎng)提醒您，決定強(qiáng)制拆除違章建筑時(shí)應(yīng)當(dāng)給與當(dāng)事人自行拆除違法建筑一定的期限;逾期不拆除，由有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除違法建筑的應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制拆除的七日前發(fā)布通告。
二、界定方式是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證；是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書(shū))，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。
三、拆除違建的程序是：
1.立案調(diào)查。政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí)，或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對(duì)違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。
2.將違法事實(shí)告知違法當(dāng)事人，當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)舉行聽(tīng)證。
3.作出處罰決定。行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令限期內(nèi)拆除違章建筑的決定后，當(dāng)事人不服的，有權(quán)在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在復(fù)議或者訴訟期間，行政機(jī)關(guān)不得強(qiáng)制拆除違章建筑。
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