買房一般都要簽訂合同，就是為了明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買方賣方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。所以在簽訂時(shí)候要留個(gè)心眼，那么購房簽約合同注意事項(xiàng)有哪些，下面一起來了解。
1、違約賠償。在購房合同中，雖然也提到了當(dāng)賣家主動違約時(shí)，需給購房者賠償，但卻沒有明確具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，這也就給了賣家鉆空子的機(jī)會。因此，在涉及到違約賠償問題時(shí)，大家最好明確一下具體金額。
2、合同生效。就算你簽下了正規(guī)的購房合同，若是沒有及時(shí)進(jìn)行備案，那么賣家還是可以進(jìn)行二次售賣的。所以，大家不要以為購房合同簽了就立馬生效了，小心它無效的風(fēng)險(xiǎn)。
3、跟房主簽訂。幾乎所有的購房者都認(rèn)為，購房合同必須跟房主進(jìn)行簽訂。就比如當(dāng)房主精神狀態(tài)有問題時(shí)，如果你想要購買其名下的房子，就需要與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易，而非房主了。否則就算你與房主簽了購房合同，那也是不行的。
4、霸王條款。購房者作為消費(fèi)者，在簽訂購房合同時(shí)，最害怕遇到霸王條款了。不少購房者都以為購房合同不會存在霸王條款，匆匆一看就簽字了。殊不知，購房合同中的霸王條款可是不少的，就比如任何情況下都不允許退房，這顯然就是霸王條款。
5、陰陽合同。為了達(dá)到所謂的合理避稅，購房者就會簽訂陰陽合同。殊不知，陰陽合同可是簽不得的。首先，它不受法律保護(hù)，一旦出現(xiàn)糾紛，可是難以維權(quán)的;其次，陰陽合同涉及到逃稅，可是會受到法律處罰的。
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