買房，無論是貸款購買，還是全款付清，都需要與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。很多人第一次買房，不知道簽訂合同時要注意的事項。那么，你知道買房簽合同要注意什么事項嗎?作為一個準業(yè)主的你，一定要注意四點，不然會吃虧的。
1、注意開發(fā)商是否具備相關證件。審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。
2、認真看合同約定的義務責任。采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。注意合同條款中雙當所填寫的內(nèi)容中權力與義務是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。
3、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。
4、注意看交房時間。認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔的責任。
購房者在簽訂購房合同時不能大意，合同是維護自己利益的最有力保障，個人建議你，帶上身邊在這方面專業(yè)知識的朋友，有不明白的也可以當場了解清楚，畢竟自己一點都不懂，交房時間這點也一定要明確，一般延期交房都有賠償?shù)摹?/p>
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