2022年沈陽公積金貸款額度，分為以下四種情況

(資料圖)

1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬；

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬；

3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為90萬；

4、郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。

以上就是2022年沈陽公積金貸款額度相關(guān)內(nèi)容。

公積金月沖和年沖哪個(gè)合算

許多人用繳存的公積金申請(qǐng)了貸款以后，都是會(huì)找用公積金余額去沖還貸款本息。而沖還貸款主要有這兩種方法，月沖和年沖。月沖便是逐月還貸，逐月地將個(gè)人公積金上的資產(chǎn)轉(zhuǎn)出去，隨后按月支付每一期貸款本息。年沖則是一次性還貸，是將個(gè)人公積金上的所有賬戶余額轉(zhuǎn)出去、抵沖貸款本錢。而個(gè)人公積金月沖和年沖哪個(gè)合適，實(shí)際上是有所不同的。因?yàn)槊總€(gè)人的狀況都不一樣。像年沖等同于提前還貸，沖還的是貸款本錢，而月沖沖還的是月還款期。換句話說，年沖降低了貸款本錢，相對(duì)應(yīng)的每月還款期也會(huì)有些減少。所以年沖比較適合個(gè)人公積金余額較多，貸款前期現(xiàn)錢開支壓力并不大的人。對(duì)于月沖，更合適憑月收益還款，手頭上閑置不用資產(chǎn)并不是很多的人，可以緩解客戶還貸的壓力。

公積金貸款買房的好處和限制

1、好處：住房公積金貸款實(shí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率之中，個(gè)人公積金貸款五年以上年化利率是3.25%，而盈利性住宅貸款年利率則是以相對(duì)應(yīng)限期LPR為定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生。個(gè)人公積金貸款年利率和商貸明顯要高出許多；

2、限制：個(gè)人公積金貸款有最大金額的限定，還對(duì)公積金繳存時(shí)間有規(guī)定，要準(zhǔn)時(shí)全額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月以上且賬戶處在正常的存繳情況，就可以申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款。

另外，客戶最多能用個(gè)人公積金貸款買兩套房，因?yàn)榧偃缫呀?jīng)申請(qǐng)辦理過2次個(gè)人公積金貸款了，那無論貸款是不是結(jié)清，都沒法再用個(gè)人公積金貸款買第三套房。以及在使用個(gè)人公積金貸款買第一套房后，如果貸款并未結(jié)清，也是難以用個(gè)人公積金貸款買第二套房的，需要先將貸款結(jié)清，才可以申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款。本文主要寫的是2022年沈陽公積金貸款額度有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。

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