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?文|內(nèi)幕君
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(相關(guān)資料圖)
2018年，那是一個(gè)春天，深圳南山西麗的寶能城打包賣出56套房，總價(jià)4.21億元。
56套房子總面積約6300㎡，算下來均價(jià)6.64萬每平，那時(shí)候?qū)毮艹嵌址烤鶅r(jià)每平已經(jīng)超8萬元。相當(dāng)于交易打了八折。
這讓一些人非常不解。
比如在南山大學(xué)城賣腸粉的狗蛋表姐就說，真系白癡仔。
市場(chǎng)行情上揚(yáng)時(shí)期，一個(gè)被稱為片區(qū)“豪宅標(biāo)桿”的項(xiàng)目，在不愁賣的情況下，為什么要批發(fā)價(jià)甩貨呢？
差點(diǎn)蛇吞萬科的寶能當(dāng)然不傻。
那時(shí)候深圳新房開始實(shí)施“限價(jià)”，樓盤要申領(lǐng)預(yù)售證，所申報(bào)的預(yù)售價(jià)不能明顯高于周邊同類二手房的銷售均價(jià)。
想突破限價(jià)就要?jiǎng)觿?dòng)腦子，找找政策漏洞。
買下56套房子的是一家叫新體育集團(tuán)的公司，年?duì)I收才一個(gè)多“小目標(biāo)”，根本拿不出4億多買房。
所以，新體育采取分期付款，表示將4次付清房款，籌款渠道中有一種是這樣的：
變賣寶能城所得款項(xiàng)進(jìn)行支付。
狗蛋說，這倒賣水平比蘋果手機(jī)的黃牛厲害，能空手套走20%差價(jià)。
媒體深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新體育的法人曾經(jīng)是寶能的高管，并且新體育當(dāng)時(shí)的第一大股東中國金洋的第一大股東，其實(shí)是寶能系。
相當(dāng)于從左手倒到右手。
經(jīng)過這么一騰挪再出售，房子成了二手房，也就不受“限價(jià)”制約了。
別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿。
因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目，外界再一次感受到了寶能的非凡財(cái)技。
前幾天，9月20日至22日，寶能城也有一批房子被打包賣了，這次是司法拍賣。
和四年多前那次打包出售套數(shù)一樣是56套，房源全部是毛坯空置狀態(tài)。
9月20日首拍20套，吸引11萬人在線圍觀，最終20套全部成功拍出。
其中成交額最高的一套，面積198㎡，賣價(jià)為1973萬。
20套房源一共賣出3個(gè)億，套均價(jià)在1500萬左右。
大家感慨窮人才有經(jīng)濟(jì)危機(jī)，有錢人沒有。
而狗蛋感慨的是，有錢人總是比窮人更具想象力。
2
年初，被法院公告“下落不明”后，很少在媒體前現(xiàn)身的姚老板上央視財(cái)經(jīng)頻道澄清，“就是欠了銀行一點(diǎn)利息，很快能達(dá)成和解，借貸才7個(gè)億”。
盡管姚老板多次表示有信心盡快解決流動(dòng)危機(jī)，這半年來寶能系還是深陷債務(wù)泥潭，旗下不斷有公司被新列為被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人。
就寶能物流集團(tuán)一家，9月份至今已經(jīng)7次成為被執(zhí)行人。
與此同時(shí)，寶能系欠薪、欠醫(yī)社保的老問題依然還在，只不過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上那些喊著“寶，能還錢了嗎”的聲音突然都消失了。
姚老板有個(gè)胞弟姚建輝，兩人年紀(jì)相差一歲多，從上世紀(jì)90年的開始，兄弟就組合攜手打拼，在寶能內(nèi)部，大家管姚振華叫“大老板”，管姚建輝叫“小老板”。
去年，這對(duì)“合體”快30年的兄弟宣布分家，弟弟給出的分家理由是經(jīng)營理念不合。
他說徹底剝離（寶能系）這事，考慮了整整三年。
有媒體認(rèn)真分析，認(rèn)為導(dǎo)致兩人分家的最大原因是一個(gè)想造車，一個(gè)想造房，大哥比較激進(jìn)想集中力量在造車賽道搏一把，小弟比較保守，想堅(jiān)守舊業(yè)。
那段時(shí)間，大家都覺得這對(duì)兄弟發(fā)生了內(nèi)斗。
最近，《第一財(cái)經(jīng)》通過一篇長文，還原了寶能系資產(chǎn)是怎么進(jìn)行奇幻漂流的。
大意是說，寶能系資產(chǎn)通過層層轉(zhuǎn)讓最終流到了姚建輝的離岸公司。
轉(zhuǎn)出資產(chǎn)的主要公司為鉅盛華旗下的深業(yè)物流。
截至2021年末，寶能集團(tuán)直接持有鉅盛華67.40%的股份，然后質(zhì)押了其中67.35%的股份。
遲到三個(gè)月才披露的2021年度財(cái)報(bào)顯示，公司有息債務(wù)余額822.91億元，凈利潤虧損115.23億元。
要知道鉅盛華可是姚老板的王牌，寶能系的資本打手。如果《第一財(cái)經(jīng)》報(bào)道的“深業(yè)物流的資產(chǎn)已經(jīng)所剩無幾”屬實(shí)，那么這就不是兄弟內(nèi)斗了，而是保存火種。
你以為的只是你以為的。
狗蛋說，難怪人家或說貧窮限制想象力。
因?yàn)橛绣X不會(huì)受限。
3
男人至死是少年，姚老板對(duì)造車還是一腔熱血。
5年前入主觀致時(shí)，寶能就勾勒好了一張藍(lán)圖：2021年起每年推出1-2款全新車型，到2025年要實(shí)現(xiàn)從轎車、SUV及MPV，從傳統(tǒng)燃油車到新能源車，從A0級(jí)到B級(jí)車型的全面覆蓋。
并立志通過10-15 年，成為全球一流的汽車制造商。
大概是因?yàn)閷毮芟颠@幾年自身造血乏力，造車事業(yè)高開低走，今年以來甚至一直真空擱淺。
2020年底，西安的寶能造車基地辦了一場(chǎng)盛大的新車下線儀式，姚老板出席并慷慨陳詞：西安基地一期產(chǎn)能將達(dá)50萬輛。
后來卻被媒體扒出造假：
當(dāng)天展示的車輛是從寶能常熟基地拉過去的。
8月31日，觀致汽車通過官網(wǎng)發(fā)布公告稱，觀致汽車全國48家服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)恢復(fù)部分售后服務(wù)，開始正式營業(yè)。
半年前觀致還處于“總部失聯(lián)”狀態(tài)，營業(yè)門店關(guān)停，導(dǎo)致車主維修無門群訴。這會(huì)又突然眨起了眼，是復(fù)活還是詐尸，拭目以待。
與此同時(shí)，寶能汽車最近動(dòng)作不斷。
9月8日，寶能汽車官方發(fā)布消息稱，西安整車基地將招聘2098人。
9月9日，寶能汽車再發(fā)招聘信息，表示常熟基地要招2984人。
一些還被欠薪欠醫(yī)社保的前寶能員工很好奇：招這么多人，能發(fā)得起工資嗎？
狗蛋覺得大家的擔(dān)心有點(diǎn)多余，誰認(rèn)真誰就成了戲中人。
姚老板這是有新動(dòng)作了，把熱血灑到了新賽道上。
寶能汽車推出了新品牌“悠寶利”，主打小型電動(dòng)車。
說是要立足新能源浪潮，掘金小型電動(dòng)車藍(lán)海市場(chǎng)。媒體問悠寶利品牌事業(yè)部總經(jīng)理付昊：
小型電動(dòng)車市場(chǎng)上，五菱宏光MINI EV幾乎形成了壟斷，悠寶利能后來居上嗎？
付昊說了悠寶利的一個(gè)優(yōu)勢(shì)：
目前市場(chǎng)上悠寶利是唯一聚焦小型電動(dòng)汽車的強(qiáng)勢(shì)整車品牌。
狗蛋說，這個(gè)說是優(yōu)勢(shì)但又好像不是。
在有著30多年造車經(jīng)驗(yàn)，“人民需要什么就造什么”的五菱汽車面前，一個(gè)沒有太多造車經(jīng)驗(yàn)的品牌談優(yōu)勢(shì)，用明代梅之煥《題李太白墓》詩中最后一句總結(jié)，這叫：
魯班門前弄大斧。?
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