人防車位是什么意思？人防車位和非人防車位的區(qū)別是什么？

人防車位是什么意思?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家講講吧。

人防車位通常指的是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，該類車位產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，使用期限不得超過20年。

人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，使用期限不得超過20年，如果國(guó)家條件需要?jiǎng)t強(qiáng)制征用。

實(shí)際上，地下車庫(kù)是類似于防空洞一樣的配置，是為了保障我們?cè)趹?zhàn)亂時(shí)期能夠受到保護(hù)，而必須修建的，但在和平時(shí)期，空著也是空著，就被開發(fā)商當(dāng)作車位，提供給大家使用，而且人防車位的使用權(quán)是可以直接轉(zhuǎn)讓的。

但是人防車位，是禁止開發(fā)商進(jìn)行銷售的，只有超出規(guī)定范圍的區(qū)域才可以銷售。

人防車位和非人防車位的區(qū)別是什么?

1、性質(zhì)用途不同：人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，使用期限不得超過20年，如果國(guó)家條件需要?jiǎng)t強(qiáng)制征用。兩者的風(fēng)險(xiǎn)不同。非人防車位基本都是普通的產(chǎn)權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)有開發(fā)商或建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)擁有，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)也可以賣個(gè)個(gè)人和機(jī)構(gòu)。

2、使用年限不同：人防車位由于沒有產(chǎn)怕駝權(quán)的買賣僅是一種租賃行為，也就是鬼爺悅說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產(chǎn)物敗期限70年一致。而有些人說買人防車位能用70年，那是因?yàn)榈貐^(qū)立法不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實(shí)行人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證，也就說個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以向開發(fā)商購(gòu)買人防車位產(chǎn)權(quán)。

3、車位建筑結(jié)構(gòu)不同：一般非人防車位建筑在地面或樓層，而人防車位位于非人防車位更下的樓層，出入口都是采用比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門，墻體結(jié)構(gòu)會(huì)更厚有抗沖擊波設(shè)計(jì)，里面的車位均為人防車位，這也使得人防車位的價(jià)格更高一些。

上一篇：每日資訊：威馬汽車招股書惹爭(zhēng)議：去年虧損82億，創(chuàng)始人沈暉一人年薪12億

下一篇：奧迪a6l與s6有什么區(qū)別？奧迪a6l對(duì)比輝昂哪個(gè)好？