原標題：余杭這里要沸騰!首批大型商場曝光，開業(yè)時間近了!293米摩天大樓在建!
本周，西溪銀泰城的開業(yè)，讓城西地區(qū)，尤其是未來科技城的小伙伴興奮不已。對于他們來說，這意味著與大型商業(yè)綜合體的距離，又近了一步。
事實上，在未來科技城核心區(qū)中央公園附近，未來還將形成一個規(guī)模更龐大的商圈，包括了10多家商業(yè)綜合體、多幢摩天樓、高端酒店及由地鐵站和地下交通環(huán)路構(gòu)成的巨大地下空間。據(jù)了解，目前這些項目都在緊張地建設中，首批商場開業(yè)時間已臨近。
歐美廣場預計明年中下旬開業(yè)IMAX影院、米其林美食入駐
在未來科技城中央公園商圈內(nèi)的各大商業(yè)項目中，歐美金融城內(nèi)的商業(yè)綜合體項目——歐美廣場可謂是進度最快的項目之一。
該商業(yè)項目緊鄰中央公園，商業(yè)總體量約9萬方，共有4層，涵蓋輕奢天地、潮牌集合、藝術(shù)長廊、科創(chuàng)展示等多個版塊主題。招商運營團隊的相關人員曾負責過銀泰城、萬象城等多個大型商業(yè)項目的工作，具有豐富的運營經(jīng)驗。
歐美廣場外觀效果圖
近日，我們來到了建設中的歐美廣場，在施工現(xiàn)場可以看到，建筑的主體結(jié)構(gòu)已基本完工，即將進入外立面施工和內(nèi)部裝修階段。在商場的西側(cè)，就是建設中的地鐵5號線中央公園站，主體結(jié)構(gòu)施工已完成，未來將有兩個出入口與商場內(nèi)部相連通。
歐美廣場、中央公園地鐵站施工現(xiàn)場 攝/黃煜軒
而處于施工狀態(tài)下的商場內(nèi)部目前還有些雜亂，不過從設計效果圖和項目工作人員的介紹中，我們可以對商場有個大概的了解。商場整體呈“C"字形狀態(tài)，從三面包圍著一個雙藝術(shù)公園。同時，商場內(nèi)部將設置800平方米的大中庭，和多個小中庭，集聚商場整體和各個功能區(qū)的人氣。
雙藝術(shù)公園效果圖
大中庭效果圖
小中庭效果圖
項目工作人員還告訴我們，商場最近將確定入駐精品超市和影院品牌。入駐的超市將采用非常受歡迎的“超市+餐廳+社交平臺"創(chuàng)新型模式，入駐影院將設置IMAX影廳，以滿足未來科技城區(qū)域年輕客戶較多，中高端客戶較多的購物需求。
值得一提的是，未來或?qū)⒂忻灼淞置朗巢蛷d入駐歐美廣場，這對于未來科技城乃至杭州來說都具有標志性意義。
至于大家關心的商場開業(yè)時間，項目工作人員透露，若各項工作進展順利，歐美廣場將會于明年中下旬開業(yè)。這一開業(yè)時間早于區(qū)塊的多數(shù)商業(yè)項目，也使歐美廣場將成為未來科技城首批開業(yè)的大型商業(yè)綜合體項目之一。
地下一層商業(yè)街效果圖
“哇!我們終于可以依靠步行就能到達大商場啦!"在夢想小鎮(zhèn)工作的何女士對于歐美廣場的開業(yè)尤為期待。
她告訴我們，由于未來科技城商業(yè)配套的缺失，她們每次想“剁手"或是美食“拔草"都得坐車去幾公里外的西溪印象城甚至主城區(qū)的商場。歐美廣場的早日開業(yè)對她們來說簡直是一大福音。
商場出入口效果圖
中央公園商圈2019或?qū)⑿纬?93米摩天樓雛形初現(xiàn)
在中央公園周邊，除了離開業(yè)時間越來越近的歐美廣場，還有不少在杭州具有標桿性意義的商業(yè)項目，與歐美廣場一路之隔的奧克斯·杭州未來中心便是其中之一。這座擁有45萬方體量的超大綜合體，其主樓高度達到了293米，這一高度或?qū)⑹箠W克斯·杭州未來中心在未來的一段時間內(nèi)成為杭州最高的摩天大樓。
奧克斯·杭州未來中心效果圖
目前，這座領銜杭城高度的摩天樓已雛形初現(xiàn)，核心筒出地面并達到了近20層的高度。我們可以清楚地看到該樓采用了雙塔吊進行施工，這既體現(xiàn)了施工的科技性和安全性，又保證了施工進度。
此外，商業(yè)綜合體部分的建筑主體結(jié)構(gòu)已接近完工，部分區(qū)域已開始進行外立面施工，一座龐大的商業(yè)綜合體已在我們眼前展現(xiàn)。
奧克斯·杭州未來中心施工現(xiàn)場 黃煜軒/攝
同時，為了使市民擁有多元化的購物體驗，中央公園商圈內(nèi)不僅擁有大體量的商業(yè)綜合體，部分商業(yè)項目還采用了時下頗受歡迎的BLOCK商業(yè)街區(qū)模式，如中央公園北側(cè)的萬通central park。項目內(nèi)的兩幢酒店和一幢寫字樓建筑已基本建成，商業(yè)街區(qū)恰到好處地穿插在樓宇間，目前街邊商鋪已建成，商業(yè)街正在進行地面鋪裝等施工工作。
萬通central park施工現(xiàn)場 黃煜軒/攝
據(jù)悉，奧克斯·杭州未來中心、萬通central park以及商圈內(nèi)入駐了國際性高端酒店康得思的華夏之心、具有影視基因的商業(yè)綜合體西溪永樂城等項目，預計的開業(yè)時間均集中在2019年下旬，這一時間點恰好與地鐵5號線開通時間相契合。
多個商業(yè)項目開業(yè)，加上交通利好的形成，杭城西部的一大核心商圈——中央公園商圈或?qū)⒂?019年形成。
未來科技城欲媲美市中心?百萬方商業(yè)體量、城市最高樓…
據(jù)快房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，待未來科技城中央公園商圈內(nèi)10多家商業(yè)綜合體全部建成之后，這里的商業(yè)總體量將達到百萬方以上，這一體量或?qū)②s超杭州市中心的一些傳統(tǒng)商圈。
與此同時，12月18日即將出讓的未來科技城CBD城市綜合體地塊，其主樓規(guī)劃高度達到了300米，而受到西湖景觀限高因素的影響，杭州市中心的最高樓環(huán)球中心高度僅為170米。
市中心延安路 黃煜軒/攝
隨著多重利好的相繼兌現(xiàn)，一些關于“未來科技城將挑戰(zhàn)市中心商圈霸主地位"的說法開始在杭城的部分城建論壇流傳開來。甚至有一位名為“倉前有阿大"的網(wǎng)友在杭州網(wǎng)摩天都市論壇留言：若未來科技城的大商場開業(yè)三家以上，我將不踏進市中心半步。
事實上，雖然未來科技城在日益強大，但根據(jù)最新2016年修訂的杭州市城市總體規(guī)劃方案，杭州的2個城市主中心分別是武林廣場延安路一線和錢江兩岸錢江新城錢江世紀城組成的城市核心。而未來科技城則被定位為6個城市次中心，將擔負起大城西城市中心的職責。
杭州城市總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
在規(guī)劃中，市中心武林廣場延安路一線和未來科技城中心的輻射覆蓋范圍也有所差異。市中心的覆蓋范圍是全杭州市，而未來科技城中心的輻射面包括城西的大部地區(qū)，并向外可延伸至臨安，未來覆蓋人口約60萬。
建設中的未來科技城 黃煜軒/攝
更值得注意的是，今天的杭州已不再是過去的單核心城市，錢江新城和錢江世紀城正組合為一個新的市級城市中心，江南副城、下沙副城的區(qū)域中心也已成熟，一個多中心的杭州正在形成。
而未來科技城正成為這些城市新中心中更耀眼的那一顆明珠，成為杭州沖擊一線城市的強大動力。
未來科技城核心區(qū)展望
在城市的發(fā)展中，各地區(qū)的競爭固然重要。而更為重要的是各地區(qū)在發(fā)展過程中，如何優(yōu)勢互補，推動整座城市的全面發(fā)展，這才是地區(qū)發(fā)展的要義。
原標題：余杭這里要沸騰!首批大型商場曝光，開業(yè)時間近了!293米摩天大樓在建!
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