(資料圖)
根據(jù)美國(guó)在線房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的數(shù)據(jù)，庫(kù)存緊張導(dǎo)致美國(guó)各地房?jī)r(jià)大幅上漲，市場(chǎng)上百萬(wàn)美元以上住房的占比正接近歷史高位。
該公司的一項(xiàng)分析顯示，今年6月，8.2%的美國(guó)住房?jī)r(jià)值在100萬(wàn)美元以上。這一數(shù)字僅略低于2022年6月創(chuàng)下的8.6%的歷史紀(jì)錄。
Redfin的研究人員指出，庫(kù)存緊張是更多住房?jī)r(jià)格突破七位數(shù)大關(guān)的主要原因。今年2月，這一數(shù)字一度降至7.3%的12個(gè)月低點(diǎn)。
同樣值得注意的是，自疫情爆發(fā)前以來(lái)，價(jià)值百萬(wàn)美元以上的住房比例翻了一番，當(dāng)時(shí)約有4%的住房?jī)r(jià)值在100萬(wàn)美元或以上。
今年7月，美國(guó)中位數(shù)房?jī)r(jià)同比上漲了3%，是自2022年11月以來(lái)的最大漲幅。Redfin的數(shù)據(jù)顯示，特別是高端住宅，價(jià)格年漲幅達(dá)到4.6%，該市場(chǎng)的中位數(shù)售價(jià)在第二季度達(dá)到120萬(wàn)美元。
Redfin的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Chen Zhao表示：“供應(yīng)短缺讓很多房源感覺(jué)很熱。在全美大部分地區(qū)，狀況良好、價(jià)格合理的昂貴房產(chǎn)正在吸引買家，在某些情況下還會(huì)引發(fā)競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)，這主要是因?yàn)槟壳按鄣臉?biāo)識(shí)少之又少?！?/p>
他解釋說(shuō)，最近有跡象表明美國(guó)經(jīng)濟(jì)將軟著陸，這可能使高端買家對(duì)大宗購(gòu)買更有信心，這表明更多的需求可能即將到來(lái)。
無(wú)論如何，近7%的抵押貸款利率繼續(xù)給美國(guó)人帶來(lái)壓力。
根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù)，目前一套價(jià)值100萬(wàn)美元的房屋，按6.7%的利率計(jì)算，每月抵押貸款還款額為6604美元，而去年6月的典型利率約為5.5%，每月還款額為5984美元。
Redfin的數(shù)據(jù)還顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總價(jià)值在6月份創(chuàng)下了46.8萬(wàn)億美元的歷史新高。這一數(shù)字超過(guò)了2022年的46.6萬(wàn)億美元，比兩年前高出19.1%。
上一篇：中國(guó)聊聊東微集團(tuán)簡(jiǎn)介（中國(guó)聊聊東微集團(tuán)）
下一篇：最后一頁(yè)
責(zé)任編輯：
