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蔡元培故居再出售 獨門獨院私密性佳

2019-12-27 15:13:14 來源:北晚新視覺網(wǎng)

西湖畔,植物園附近,玉泉路1號有個“蔡元培故居”。在28路公交車玉泉站等車的市民,如果往山上看,可能會瞄到綠樹叢中幾幢西式的民國歷史建筑。

玉泉路1號,這兩天因房產(chǎn)中介的一則掛牌出售消息而吸引大眾視線。掛牌消息稱其“建筑面積276.08平方米,地下室300平方米,花園4000平方米,獨門獨院獨戶,私密性佳,翻建手續(xù)齊備”,掛牌價1.5個億。

記者“探秘”故居 房屋凋敗不堪 野草高過人頭

前天上午,根據(jù)導(dǎo)航顯示的“玉泉路1號”,我來到植物園北門的一處停車場附近,來回找了十來分鐘都沒找到“故居”。植物園內(nèi)的指路牌,也沒有任何蔡元培故居的標(biāo)志或提示。

詢問停車場工作人員,一連問了五人,無論是“玉泉路1號”還是“蔡元培故居”,他們都搖頭說不知道;又去問植物園門口小賣部里的阿姨,一位阿姨說:“故居沒聽說過,你要么往植物園公交站那里去看看,好像有兩幢別墅洋房。”

果然,在植物園門口的公交玉泉站,靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置,隱約可以望見半山腰有幢小建筑。

沿著石板路往上走,一路蜿蜒,路邊樹叢里蟲叫聲不絕于耳。半山腰的綠蔭翠叢中,有幢看上去十分破敗的小樓,如果不是身處西湖景區(qū)黃金地段,你會以為看到了深山老林里年久失修的老屋。

還沒走到小樓,我遇到了一對沿石板路下山的夫妻,他們說“這里上去是個大廣場,沒房子的”??磥恚@幢破敗的房子被完全忽視了。

我繼續(xù)向小樓走,越走越“雜草叢生”。走到一個三岔路口,左邊分支豎著一塊石碑,上有“杭州市歷史建筑,蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居,建于20世紀(jì)30年代,包括三幢西式建筑”等字樣。

走近一看,真的是太破舊了!別墅分前中后三排建筑,前排是坡頂平房,磚木結(jié)構(gòu)。銹跡斑斑的大門上,還貼著“出入平安”的對聯(lián),門上垂下一根破舊電線,門腳和墻角都結(jié)了一層厚厚的蜘蛛網(wǎng)。

大門鎖著,透過手指粗的縫隙,可以看到里面滿屋灰塵,只有一床被褥和少數(shù)生活用品。屋內(nèi)的一切都顯得那么蕭條,唯獨一盞民國風(fēng)的八角復(fù)古吊燈還依稀流露房子當(dāng)初的風(fēng)華。

后邊是兩排樓房。中間那排只剩斷壁殘垣,看上去根本不像房子了。后面那排房子的骨架還在,但已凋敗不堪。白墻斑駁,瓦片零落,紅漆大門破了兩個洞,窗戶也成了空架子,有一堵墻還裂開了一大塊,露出老底子墻壁隔層里的竹篾。

別墅前有個院子,看得出來原先是花園,但現(xiàn)在已經(jīng)成了荒地,不知是誰在院子一角“開荒”種了幾排小菜苗。

這里野草叢生,高過人頭。記者壯著膽子待了半小時,但實在無法“跋涉”整個別墅的角角落落。其間,有三撥人路過,都是結(jié)伴而行,他們對于小樓基本忽略,毫不停留地經(jīng)過了。

舊居西面,房子周邊是近一人高的雜草。舊居西面,房子周邊是近一人高的雜草。

這是父親送給女兒的禮物 蔡元培曾親題“馬嶺山房”

這幢別墅,和蔡元培的確淵源頗深。然而關(guān)于它的紛爭,也曾轟動杭城。

1928年,在蔡元培的撮合下,林文錚迎娶蔡元培的長女蔡威廉。

他們婚后第二年,蔡元培送了女兒一筆錢,加上女婿林文錚的積蓄,在20世紀(jì)30年代,建成這幢別墅。

在當(dāng)時,這種樣式的房子叫做“洋房”。這幢洋房黑瓦粉墻,泥壁木地,上下錯落,前為平房,后為樓房,還有大小花園,附屬用房若干,井一口。據(jù)說,這幢房子幾乎就是民國著名女畫家蔡威廉的作品,連圍墻、窗花、鐵門都是她親手設(shè)計的。

建成后,蔡元培是否來住過,暫無一手資料論證。

“但當(dāng)時蔡元培親題了‘馬嶺山房’一匾,是確有此事的。”杭州歷史學(xué)會副會長仲向平告訴我,在那附近,還有不少藝術(shù)家造的別墅,“當(dāng)時國立藝術(shù)院(現(xiàn)‘中國美院’)就在平湖秋月附近,林風(fēng)眠舊居也都在這一帶。”

10年前曾以1000萬易主 一場恩怨紛爭綿延數(shù)年

1939年,蔡威廉因產(chǎn)褥熱去世,留下六個孩子。

1989年,林文錚也去世了。其生前立有字據(jù),該房產(chǎn)由其子女和外孫(共5人)共同繼承,在房產(chǎn)分割歸屬到各人之前,全部交托子女之一的林徵明經(jīng)管。

租客李某,自1991年開始,租賃使用該房產(chǎn)南側(cè)這幢房屋。

1992年10月,林徵明的姐姐林探微與李某訂立《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契約》一份,約定李某支付給林探微5萬元,李某現(xiàn)住的平房按占地面積劃出53.6平方米的房產(chǎn),歸李某所有……該契約經(jīng)云南省曲靖市公證處公證。

協(xié)議簽訂后,李某向林探微支付了購房款5萬元。此后,李某在舊宅房屋一直居住著。

1998年10月至2005年8月,此處房屋的繼承人,陸續(xù)將各自繼承的產(chǎn)權(quán)贈予林徵明。其中,2005年8月,林探微及丈夫也將名下的該房屋產(chǎn)權(quán)贈予了林徵明。2005年9月,林徵明和配偶取得了玉泉路1號房屋的所有權(quán)證。

圍繞房屋的糾紛也因此開始。

2006年1月開始,林徵明和配偶通過訴訟及申請執(zhí)行的方式要求李某搬離,但李某拒不配合。

2010年7月,林徵明及配偶將玉泉路1號房屋以1000萬元的價格轉(zhuǎn)讓于張某夫婦,并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2006年至2014年期間,李某同林徵明夫婦、林探微(林徵明的姐姐)及當(dāng)時的杭州房管部門打了3場官司,最終法院判決張某夫婦與林徵明夫婦房屋買賣合同有效。

2015年11月,張某夫婦起訴至西湖法院,要求李某立即騰退房屋,賠償經(jīng)濟損失200萬元。

西湖法院經(jīng)過審理,判決李某騰退玉泉路1號房屋,賠償張某夫婦2010年7月29日至2015年11月10日期間的損失30萬元。

2017年12月,張某夫婦向西湖法院申請強制執(zhí)行。西湖法院于2018年1月強制執(zhí)行到30萬元并支付給張某夫婦,并在2018年7月對其進行了強制騰退。

自此,這座老宅終于安靜下來了。

值得一提的是,這座老宅在2008年即已被鑒定為C級危房(部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房)。

蔡元培

(1868年1月11日—1940年3月5日),字鶴卿、仲申、民友、孑民,乳名阿培,曾化名蔡振、周子余,漢族,浙江紹興府山陰縣(今浙江紹興)人,原籍浙江諸暨。教育家、革命家、政治家。民主進步人士,國民黨中央執(zhí)委、國民政府委員兼監(jiān)察院院長。中華民國首任教育總長。[1]

1916年至1940年,先后任北京大學(xué)校長兼中法大學(xué)校長、中央研究院院長。其間,參與發(fā)起“護國救黨運動”;主持制定中國近代高等教育第一個法令——《大學(xué)令》;倡議創(chuàng)建國立中央博物院。(北晚新視覺綜合 都市快報 百科)

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