受疫情影響，全球多國開始新一輪貨幣寬松，以及新的經(jīng)濟(jì)刺激政策，在這樣流動性充裕的情況之下，房地產(chǎn)市場的走勢成為了大家關(guān)注的焦點。房地產(chǎn)受疫情沖擊程度有多大?房價未來走勢如何?來聽聽昨晚財經(jīng)云直播中央視財經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)的觀點。
記者：
在3月27日中央政治局會議上，大家也覺得有一些信號，比如給出了五條建議，其中之一就是全球范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)危機(jī)正在形成，二季度中國經(jīng)濟(jì)壓力和就業(yè)壓力增大，考慮預(yù)調(diào)一城一策等情況下，房地產(chǎn)政策的適度放松應(yīng)該說是有利于穩(wěn)定投資，穩(wěn)定消費，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企穩(wěn)，你怎么看這個信號?
馬光遠(yuǎn) 央視財經(jīng)評論員
：現(xiàn)在整個房地產(chǎn)市場基本面已經(jīng)逆轉(zhuǎn)，過去過快上漲的情況基本上已經(jīng)不存在。所以對于今年來講，我們講如果沒有疫情，很多城市都會調(diào)整過去過于嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策。這次我們看到現(xiàn)在，如果說做一個比較全面的統(tǒng)計，我預(yù)計應(yīng)該已經(jīng)接近差不多有100個城市左右，已經(jīng)是微調(diào)了房地產(chǎn)政策，我們調(diào)控的目的是為了讓房地產(chǎn)回歸居住的屬性，而不是要把房地產(chǎn)打垮。
記者：
政府開始松綁的時候，是不是也就意味著房價是必然要上漲了?
馬光遠(yuǎn) 央視財經(jīng)評論員
：一線城市將告別調(diào)整，包括北上廣深，我認(rèn)為將告別調(diào)整重回上漲，當(dāng)然這種上漲跟過去暴漲不可相提并論，也就是說調(diào)整基本結(jié)束了，比如北京房價，其實2018年、2019年兩年北京房價幾乎沒有上漲，2019年有一個比較明顯的調(diào)整，這種調(diào)整現(xiàn)在去看，價格調(diào)整基本已經(jīng)到位了，所以我們認(rèn)為這一輪現(xiàn)在深圳房價上漲，包括北京、上海，這三個城市本身房價出現(xiàn)了抬頭的現(xiàn)象，是正常的。第二句話，大家千萬不要碰一些小城市，特別是人口、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)都乏善可陳的這些城市。那么安全的區(qū)域在哪里，中國其實還有一些中間的城市，比如說未來有可能發(fā)展成為一線城市的。
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