上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？

上海市普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有效期延長至2024年11月18日。

上海市普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)于2014年11月20日起執(zhí)行，并于2019年11月19日到期。上海市房屋管理局于11月14日發(fā)布《關(guān)于延長部分規(guī)范性文件有效期的通知》，將《上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國土資源管理局、上海市財(cái)政局、上海市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》有效期延長至2024年11月18日。

上海市普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下。

在實(shí)際成交價(jià)格方面：低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

上海居民在購買普通住房時(shí)，享受一定的優(yōu)惠政策：在上海有房或全國有貸款記錄的，以家庭為單位，辦理商業(yè)貸款時(shí)，買普通自住房最低首付比例50%，非普通住房最低首付比例為70%;申請住房公積金貸款時(shí)，以家庭為單位，上海居民有一次公積金貸款記錄或購買第二套符合改善型條件的住房時(shí)，普通商品房最低首付比例50%，非普通商品房最低首付比例為70%。

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