截至8月11日記者發(fā)稿時(shí)，7家上市房企披露了半年報(bào)或業(yè)績快報(bào)，50家房企披露了業(yè)績預(yù)告。從目前情況看，上市房企分化較為明顯，部分中小房企在疫情期間業(yè)務(wù)受到重創(chuàng)。相比之下，以水泥、鈦白粉、家居行業(yè)為代表的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)公司上半年亮點(diǎn)較多。
業(yè)績分化明顯
部分房企上半年業(yè)績欠佳，但分紅比例較高。
上半年，三湘印象實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.94億元，同比下降66.22%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7446.27萬元，同比下降80.57%。截至報(bào)告期末，公司主要在上海市、杭州市及環(huán)京區(qū)域開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，公司無新增土地儲備。受疫情影響，公司文化旅游板塊受到一定沖擊。公司披露，擬以現(xiàn)有總股本扣除已回購股份為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利4元(含稅)。
不少上市房企上半年受疫情沖擊較大，但二季度以來下滑幅度有所收窄。以綠地控股為例，公司上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入2099億元，同比增長4.14%;實(shí)現(xiàn)利潤總額153億元，同比減少7.66%，降幅較一季度收窄14個(gè)百分點(diǎn);實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤80億元，同比減少10.79%，降幅較一季度收窄6個(gè)百分點(diǎn)。公司指出，及時(shí)采取了一系列有針對性的措施，全力抓市場抓業(yè)績，回款質(zhì)量顯著提升，結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)?？傮w平穩(wěn)。
部分公司上半年業(yè)績實(shí)現(xiàn)增長。以保利地產(chǎn)為例，報(bào)告期內(nèi)公司營業(yè)總收入同比增長3.60%，營業(yè)利潤同比增長1.75%，利潤總額同比增長1.64%，歸母凈利潤同比增長1.66%。
逐步走出疫情影響
房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈方面，水泥、鈦白粉、家居行業(yè)相關(guān)公司逐步走出疫情影響。
以家居行業(yè)為例，我樂家居8月11日晚間發(fā)布2020年半年報(bào)。上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.38億元，同比增長2.29%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤4735.76萬元，同比增長3.8%。
我樂家居指出，受疫情影響，定制家居的消費(fèi)需求有所滯后，局部經(jīng)銷商復(fù)工延遲。公司為支持經(jīng)銷商拓展業(yè)務(wù)，增加了對經(jīng)銷商的扶持力度，經(jīng)銷業(yè)務(wù)收入同比下降18.66%。同時(shí)，公司持續(xù)加強(qiáng)渠道建設(shè)及布局優(yōu)化，直營業(yè)務(wù)同比增長13.91%，大宗業(yè)務(wù)同比增長84.04%。疫情對公司業(yè)務(wù)的影響正在逐步降低。
光大證券研報(bào)顯示，國內(nèi)疫情得到基本控制后，家居行業(yè)逐步復(fù)蘇，2020年6月家具制造業(yè)收入同比下滑僅約5%，對比1-2月的30%下滑改善明顯。
受區(qū)域漲價(jià)影響，部分水泥公司凈利潤增長幅度較高，且分紅比例較大。以塔牌集團(tuán)為例，上半年公司實(shí)現(xiàn)水泥產(chǎn)量738.22萬噸、銷量675.67萬噸，較上年同期分別下降13.09%、18.12%;實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27.99億元，同比下降2.1%;利潤總額、歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為12.23億元、9.19億元，同比分別上升31.18%、31.15%。今年上半年，公司水泥銷售價(jià)格較上年同期上升了17.58%，水泥銷售成本較上年同期下降了7.01%，綜合毛利率由上年同期34.08%上升至47.27%，上升了13.19個(gè)百分點(diǎn)。公司在半年報(bào)中指出，擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利3.2元(含稅)。
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