到了一定階段，大部分都會(huì)考慮買房的事情。初次了解樓市的人，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的許多名詞往往一頭霧水。房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)許多時(shí)間，形成了許多成文的知識(shí)。本篇要說的就是房子狀態(tài)方面的術(shù)語知識(shí)，對(duì)比起期房、現(xiàn)房、安置房等常見名詞，存量房并不被經(jīng)常提起，具體含義相信很多人都還不清楚，那么，存量房是什么意思?產(chǎn)權(quán)是多少年?
存量房是什么意思
嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。
存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年
70年。存量房一般是二手房中代售的、處于空置的商品房，因此存量房屬于商品房，一般商品房的使用年限是70年，所以存量房產(chǎn)權(quán)一般也是70年，存量房相當(dāng)于產(chǎn)品的“庫存”，是已經(jīng)從一手市場(chǎng)中被購買并獲得產(chǎn)權(quán)證的房子，關(guān)于存量房的產(chǎn)權(quán)年限問題，只要取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證就是屬于個(gè)人的，存量房都是已經(jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，都屬于現(xiàn)房，不會(huì)出現(xiàn)項(xiàng)目施工中因開發(fā)商無力繼續(xù)建造或出現(xiàn)債券問題而被迫擱置的爛尾現(xiàn)象。
值得一提的是，存量房實(shí)際上是商品房的一種。商品房指的是按照法律、法規(guī)還有相關(guān)的規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策的限制的各類商品房屋，包括有新建的商品房、二手房以及存量房等等。房地產(chǎn)行業(yè)涉及的知識(shí)極多，多了解一些購房知識(shí)對(duì)于買房極有益處。成都吉屋網(wǎng)致力于成都樓市，點(diǎn)擊下方按鍵，咨詢更多成都優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
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