車位產(chǎn)權(quán)是什么意思?好些朋友不明白?車位產(chǎn)權(quán)是啥意思的，今天小編就給大家說說，感興趣的朋友可以參考一下哈。
1、產(chǎn)權(quán)車位是指這個車位，是自己的，有證件證明自己有使用權(quán)，車所在的位置的就是這個車位，用戶已經(jīng)獲得車位使用權(quán)，一旦到期，就會重新續(xù)位，不然就無法再繼續(xù)使用，有產(chǎn)權(quán)車位年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)車位使用年限則只有20年。
2、有產(chǎn)權(quán)車位才可以進行轉(zhuǎn)讓交易，若沒有產(chǎn)權(quán)，只能出讓使用權(quán)。在產(chǎn)權(quán)車位中，車位是客體，產(chǎn)權(quán)是主體對客體的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)首先指的是特定的客體，就是任何產(chǎn)權(quán)都以特定客體為前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)中的產(chǎn)就是客體，沒有特定的客體的存在，產(chǎn)權(quán)便不在存在。同樣任何產(chǎn)權(quán)都是依賴于特定客體的產(chǎn)權(quán)，只能是某一種特定客體的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)其次是指主體對客體的權(quán)利，就是主體跟特定客體的關(guān)系。
車位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?
車位產(chǎn)權(quán)年限到期，具體怎么處理，還沒有明文規(guī)定，現(xiàn)在車位的產(chǎn)權(quán)到期處理辦法都是根據(jù)土地上的建筑物決定。住宅下面的車位產(chǎn)權(quán)到期，可以隨著房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期以后并續(xù)期成功的時候，隨著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。人防用地的車位因為沒有產(chǎn)權(quán)辦理條件，所以無償收回。
一般來說,小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn),但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的,時間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時間一致。一般來說,住宅性質(zhì)是70年,商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣停車位實質(zhì)上是長租,因為車位是屬于小區(qū)共有的財產(chǎn),從法律的角度上來看是不能買賣的。至于五和業(yè)主簽訂的所謂“車位買賣”合同,應(yīng)該是沒有產(chǎn)權(quán)證的,至于使用權(quán)的期限,要以合同簽訂。
車位產(chǎn)權(quán)是多少年?
有產(chǎn)權(quán)的地下車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，無產(chǎn)權(quán)地下車位的使用年限為20年。具有產(chǎn)權(quán)的地下停車位產(chǎn)權(quán)可以進行交易，產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)、使用權(quán)可以確立。沒有產(chǎn)權(quán)的地下停車位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。一般情況下，車位使用權(quán)是通過協(xié)議取得的，租賃期滿后，車位使用權(quán)即喪失。即使小區(qū)業(yè)主購買的地下停車位仍受法律保護，該停車場也不計入共享面積。
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