個人幾套房才交房產稅?最近好多小伙伴在問這個問題的,那小編就來給大家解答一下吧,感興趣的小伙伴可以看看哈。
二套及以上。
現在不是所有的城市都需要繳納房產稅的,目前也只有上海和重慶需要繳納。房產稅就是以房產作為征收對象征收的稅費,房產越多,需要繳納的稅費也就越多,房產稅的繳納時間在每年12月31日前繳納。
房產是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。
但室內游泳池屬于房產。目前繳納房產稅是根據房子的原值和租金來征收的,一般情況下,第一套房子是不需要繳納房產稅的,如果超過兩套房子的話,人均面積不超過60_,是可以免交的,不過超出的部分是需要征收房產稅的。房產稅的征收方式有兩種,一種是從價計征,還有一種是從租計征。
房產稅一年大概交多少錢?
中國房產稅每年:
1、按套征收,第一套免稅,只征收第二套房套房的房產稅,每年房產稅=150萬*1%=1.5萬元;
2、按面積征收,假定人均面積40平米可免稅,90平米房每平米均價=1.7萬元,140平米房每平米均價=1.8萬元,每年房產稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元。
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