房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別是什么？房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎？

房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別是什么?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家講講吧。

寫(xiě)一個(gè)人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有單獨(dú)處置權(quán)。但對(duì)于婚后房產(chǎn)即使只寫(xiě)一個(gè)名字，在法律上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書(shū)。寫(xiě)兩個(gè)人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記，買(mǎi)賣(mài)時(shí)也一樣共同去申請(qǐng)登記。

若是夫妻雙方，寫(xiě)誰(shuí)的名字都是共有財(cái)產(chǎn)。但是寫(xiě)一人的名字，將來(lái)出售一個(gè)人出面帶齊對(duì)房資料就可以。而如果寫(xiě)兩個(gè)人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。買(mǎi)賣(mài)時(shí)也一樣共同去申請(qǐng)登記。并且目前房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字就算私有財(cái)產(chǎn)，寫(xiě)兩個(gè)人名字就算共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎?

房產(chǎn)證上的名字前后是沒(méi)有區(qū)別的。產(chǎn)權(quán)證上面登記的名字，若是兩個(gè)人以上，則他們均是共有產(chǎn)權(quán)人，名字的先后是沒(méi)有區(qū)別的，并不是說(shuō)名字在前面的占有的所有權(quán)的比例就大，名字在后面的占有的所有權(quán)的比例就小，是沒(méi)有這種說(shuō)法的。共有產(chǎn)權(quán)人可以互相商量進(jìn)行各自所占的產(chǎn)權(quán)比例的約定。

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