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買房子首付最低多少?最低首付怎么算?首套房首付20%可以嗎?

2022-11-10 13:54:45 來源:星際派

買房子首付最低多少?好多小伙伴不知道的,那今天小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到大家吧。

一、首付 就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,余下的從 銀行貸款 。從2006年6月1日起,個人住房 按揭貸款 首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

二、首付比例 2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求 購房 人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。2016年3月25日, 上海 公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性 個人住房貸款 購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 計算方法:首付的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。

最低首付怎么算?

1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對于二套房的首付來說是總房款的60%。

2、購買普通自住房的首付款比例不低于50%,購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。

3、在首套房的情況下,公積金貸款90平米以內(nèi)是20%,90平以外公積金貸款是30%。

4、在三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。

總的來說,對于首套房來說一般都是最低支付30%的首付款,對于二套房來說,那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具體房貸首付貸款按照上面的標準進行收取,房貸申請者可以根據(jù)自己的實際情況進行申請即可。

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