網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別？網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證？網(wǎng)簽備案后還能退房嗎？

網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來(lái)給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。

含義不同：網(wǎng)簽指的是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上;備案是指向主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案以備查考，以此實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式;

簽訂時(shí)間不同：備案是在簽訂購(gòu)房合同后的30天內(nèi);而網(wǎng)簽是在簽訂預(yù)售許可之后;

法律效力不同：備案時(shí)，合同已經(jīng)具備法律效力，不得更改;而網(wǎng)簽則還可以協(xié)商更改，不具備法律效力;

流程不同：備案需要先申請(qǐng)，然后審核通過(guò)，才能取得備案號(hào)，之后還要打印合同，并簽字蓋章;而網(wǎng)簽只需要準(zhǔn)備好材料，到窗口辦理即可。

網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證?

網(wǎng)簽后一般在一周之內(nèi)就能拿房產(chǎn)證。要盡快地催促中介及時(shí)地辦理交稅等，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)之后，買方應(yīng)該帶著房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月之內(nèi)到房屋所在地的市或者是區(qū)縣的房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也就是房屋所有權(quán)證。

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