驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家講講吧。
1、室內(nèi)樓梯是否有缺損;主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
2、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損;驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)設(shè)備是否完好。
3、層高不能低于2.8米;作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
驗(yàn)房要帶什么工具?
1、游標(biāo)卡尺
游標(biāo)卡尺是用于測(cè)量房間中物品的長(zhǎng)度、內(nèi)外徑、深度的驗(yàn)房工具。
2、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺
多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺主要用于檢測(cè)室內(nèi)墻體陰陽(yáng)角的垂直角度是否偏差，同時(shí)測(cè)量普通平面的垂直度和水平度。使用時(shí)，向下推開(kāi)角度指針盒，指針處于零的位置時(shí)，直角呈90度，如果有度數(shù)偏差的話(huà)則每格增加1mm。
3、垂直檢測(cè)尺
垂直測(cè)量尺主要檢查墻面、瓷磚和地板龍骨等的垂直度、水平度和平整度，是驗(yàn)房工具清單中不可缺少的一種檢測(cè)工具。
4、塞尺
塞尺也叫做測(cè)微片，主要用于檢測(cè)物品中的間隙之用。使用時(shí)將塞尺插入被檢測(cè)的縫隙中，來(lái)回拉動(dòng)塞尺，感覺(jué)稍有阻力時(shí)擰緊并鎖緊螺母，這時(shí)候塞尺所標(biāo)的數(shù)值便是被測(cè)間隙值，可以有效的檢測(cè)出物品的間隙是否正常。
5、多功能垂直矯正器
多功能垂直矯正器是用于檢測(cè)物品的垂直程度的多功能鉛直線(xiàn)校正器。檢測(cè)時(shí)需要先將其固定好，再放下吊線(xiàn)即可，這款矯正器能夠自動(dòng)首先，而且操作也比較簡(jiǎn)單?，F(xiàn)在也有一種紅外線(xiàn)的垂直矯正器，沒(méi)有線(xiàn)的約束情況下也能檢測(cè)出物品的垂直度。
6、驗(yàn)電插座
驗(yàn)電拆裝是用于檢測(cè)電路的線(xiàn)路是否通暢的，驗(yàn)電插座上有三個(gè)指示燈，從左到右分別表示為零線(xiàn)、地線(xiàn)和火線(xiàn)，檢測(cè)時(shí)如果右邊兩個(gè)指示燈同時(shí)亮，則顯示電路正常。如果三個(gè)燈都是熄滅的，則表示電路沒(méi)有連接好，如果只有中間的地線(xiàn)燈亮了，那么表示電線(xiàn)沒(méi)有地線(xiàn)連接。如果只是右邊燈亮了，則表示電路沒(méi)有零線(xiàn)連接。
7、萬(wàn)用表
萬(wàn)用表是一個(gè)多功能、多量程的測(cè)量工具，可以測(cè)量房間中的直流電路、交流電路、直流電壓、交流電壓、和電阻和音頻電平等，有的萬(wàn)用表還可以測(cè)量電容量、電感量，以及一些半導(dǎo)體的一些參數(shù)等，可以清楚的知道房間中的電線(xiàn)相關(guān)的問(wèn)題，是驗(yàn)房工具清單中不能缺少的工
8、水壓表
水壓表是用來(lái)測(cè)量廚房和衛(wèi)生間的水壓是否正常的工具，適用于環(huán)境溫度在-40°—70°，測(cè)量對(duì)銅合金不產(chǎn)生腐蝕作用的.氣體和液體等介質(zhì)的壓力值。水壓值是否正?？申P(guān)系著以后用水的便利性，所以水壓表也是驗(yàn)房工具清單中不能缺少的物品。
9、人字梯
人字梯不僅可以幫助測(cè)量室內(nèi)的實(shí)際高度，對(duì)于一些“高高在上”的設(shè)備(如燈具、排風(fēng)口、電源盒等)也是一種必不可少的檢驗(yàn)工具。
10、小鏡子
對(duì)于一些不便觀(guān)察的地方(如櫥柜內(nèi)部、門(mén)扇的頂部和底邊)拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然。要知道，任何工程在大面上一般都是過(guò)得去的，問(wèn)題往往出在最容易被忽略的地方。
11、桶裝水
桶裝水可是檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間下水坡度的一大法寶。進(jìn)入有下水口的房間之后，用大量的水潑灑在地面上，通過(guò)水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠。
12、直角尺
直角尺可是檢驗(yàn)門(mén)框、窗角、墻體與地面的垂直角度等區(qū)域的利器。走到應(yīng)該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯(cuò)位都逃不過(guò)的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗(yàn)窗臺(tái)是否水平的寶貝。
13、電筆
帶一支電筆逐個(gè)試一下室內(nèi)電源是否全部完好暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就要馬上要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，等到收了房、家具進(jìn)場(chǎng)之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)維修起來(lái)就麻煩多了。
14、標(biāo)記筆與貼紙
在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的地方要用標(biāo)記筆或貼紙做個(gè)記號(hào)，較好再做個(gè)編號(hào)說(shuō)明具體問(wèn)題。這樣不但可以讓維修工人更加明了的意圖，也可以讓自己二次驗(yàn)房時(shí)不至于遺漏對(duì)維修工程的檢查。
15、軟管
一般在驗(yàn)房時(shí)，水電都已經(jīng)開(kāi)通。業(yè)主可打開(kāi)每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀(guān)判斷排水管是否通暢。
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