二手房首付比例是多少？2022年買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用？

二手房首付比例是多少?好多朋友在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的，那小編就來(lái)給大家簡(jiǎn)單的解答一下吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。

一、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上住宅、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅無(wú)論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上住宅，選擇公積金貸款;

2，最低首付比例20%

3、選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅;

二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關(guān)。商貸購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

2022年買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用?

一、購(gòu)房方支付

契稅：是由購(gòu)房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅類房屋的契稅在1%～3%之間，各地根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房面積、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策等各項(xiàng)因素有所調(diào)整，最低低于總結(jié)的1%。營(yíng)業(yè)稅：也是由購(gòu)房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營(yíng)業(yè)稅。如果未滿五年，營(yíng)業(yè)稅及所有附加在5.6%左右。

二、售房方支付

個(gè)人所得稅：由賣(mài)房人支付，普通住宅的稅率為1%，非普通住宅和非住宅為1.5%。如果售賣(mài)的房屋是家庭唯一住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個(gè)稅。

三、雙方支付

印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買(mǎi)賣(mài)合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各支付0.05%。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)每平方6元。買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半。

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