套內(nèi)面積怎么計(jì)算？套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積嗎？套內(nèi)面積包括贈(zèng)送面積嗎？

套內(nèi)面積怎么計(jì)算?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

套內(nèi)面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)面積指的是成套商品房的室內(nèi)使用面積以及套內(nèi)墻體面積與陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

套內(nèi)的使用面積包括，套內(nèi)的臥室區(qū)域、起居室、套內(nèi)的過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)貯藏間、壁柜等空間的面積總和。

套內(nèi)樓梯應(yīng)根據(jù)根據(jù)自然層數(shù)的面積總和計(jì)入到使用的面積內(nèi)。一些不包括在結(jié)構(gòu)面積的，例如煙囪、通風(fēng)道、管道井等，都將計(jì)入到使用的面積內(nèi)。內(nèi)墻面的裝飾厚度也將計(jì)入在使用面積內(nèi)。

套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積嗎?

不是，兩者之間是有區(qū)別的。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，其通常由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。而實(shí)際面積指的是從建筑面積中扣除建筑物的公共空間，例如臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等。其次，套內(nèi)面積比實(shí)際面積大，實(shí)際面積相對(duì)較小。

實(shí)際面積是除去臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積，再簡(jiǎn)單一點(diǎn)的說(shuō)，就是能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說(shuō)是實(shí)際的使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，可以測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。

套內(nèi)面積就是套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

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