不動產(chǎn)登記制度有哪些?好些小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。
1、契據(jù)登記制度(形式主義登記)
契據(jù)登記制度是指不動產(chǎn)物權的變動，經(jīng)當事人訂立契約即發(fā)生效力，但非經(jīng)登記，不得對抗第三人。
2、權利登記制度(實質(zhì)主義登記)
權利登記制度是指不動產(chǎn)物權依法律行為的設立、轉移、變更和廢止等事項非經(jīng)登記不得生效的立法體制。
3、托倫斯登記制度(權利交付主義登記)
托倫斯登記制度是指不動產(chǎn)經(jīng)查驗后，由登記機關確認產(chǎn)權權利人，并發(fā)放權利證書。
為什么要辦理不動產(chǎn)登記證明?
1、不動產(chǎn)證是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分。
2、不動產(chǎn)證是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。
3、不動產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。
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