滿五不唯一怎么交稅？滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么？

滿五不唯一怎么交稅?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

滿五年不唯一要交個稅，契稅。

1、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅);土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證);營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

2、滿五年非普通住宅所交稅費有：契稅：往前價格的3%營業(yè)稅：交差額的5.5%(原購房與現(xiàn)在網(wǎng)簽價格之間的差額)，個人所得稅;全額的1%，或者是差額的20%;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收。

3、五年以上140平米以上賣方不是唯一住宅，繳納契稅3%，營業(yè)稅差額5.6%，個稅差額20%(個稅可以抵扣)。

滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么?

1、含義不同

滿五不唯一的意思就是賣房的人購買的房屋超過五年，但不是賣房人的唯一一套房產(chǎn)。

滿五唯一則是賣房者的房屋是住房超過五年，并且是賣房者名下唯一一套房產(chǎn)。

2、稅費不同

滿五不唯一和滿五唯一之間的差別就在于滿五唯一不需要繳納營業(yè)稅。

滿五不唯一是需要繳納一定的營業(yè)稅的。目前滿五不唯一的稅費：契稅是往前價格的3%，營業(yè)稅為交差額的5.5%，原購房和現(xiàn)在網(wǎng)簽價格之間的差額。個人所得稅是全額的1%或者差額的20%。

滿五唯一是需要辦理唯一住房證明的，辦理唯一住房證明需要本人去進(jìn)行辦理。

上一篇：夫妻買房需要哪些證件？夫妻買房子可以只寫一方名字嗎？

下一篇：房貸提前還款可以申請幾次？房貸提前還款劃算嗎？