首頁(yè) 行業(yè) 活動(dòng) 項(xiàng)目 快訊 文娛 時(shí)尚 娛樂(lè) 科技 汽車 綜合 生活

首套房契稅退稅一般退多少?房產(chǎn)契稅怎么交?買房契稅退稅怎么辦理?

2023-02-01 15:31:51 來(lái)源:南方財(cái)富周刊

首套房契稅退稅一般退多少?好多小伙伴不知道的,那小編就來(lái)給大家解答一下吧。

首套房契稅退稅一般退實(shí)際稅率的2%,根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定,如果是家庭唯一住房并且所購(gòu)的商品房面積在90平米或以下時(shí),那么契稅按照1%來(lái)執(zhí)行,如果房屋面積在90平米到144平米時(shí),契稅按照1.5%來(lái)計(jì)算,但如果所購(gòu)房屋在144平米以上時(shí),那么契稅仍然按照3%來(lái)進(jìn)行征收。

房產(chǎn)契稅怎么交?

1、在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時(shí)間為:房屋竣工驗(yàn)收合格,交付使用。

2、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過(guò)一年再交納契稅,否則就要收繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心,通常是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅,它的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房,此時(shí)就需要審批交契稅。若是不是個(gè)人購(gòu)房,還要交印花稅,之后開(kāi)始交房,此時(shí)可以拿到鑰匙,大概在一個(gè)月之內(nèi)辦妥,然后交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%,面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫(kù)之類的,加起來(lái)也算。

上一篇:首套房和二套房的區(qū)別是什么?首套房稅費(fèi)怎么算的?

下一篇:房屋維修基金比例是怎么算的?房屋維修基金什么時(shí)候交?

責(zé)任編輯:

最近更新

點(diǎn)擊排行
推薦閱讀