住房維修基金用完了業(yè)主還要交嗎？維修基金怎么使用？

住房維修基金用完了業(yè)主還要交嗎?最近好多小伙伴在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

維修基金用完要補(bǔ)繳嗎

如果用完的話是要補(bǔ)繳的，相關(guān)住宅管理?xiàng)l例中有規(guī)定，如果房屋的維修基金余額低于首期收繳總金額的30%時(shí)，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會(huì)要對(duì)小區(qū)的維修基金進(jìn)行補(bǔ)繳方案，要是沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的話就要房管部門或者財(cái)政部來(lái)實(shí)施，督促業(yè)主繳納維修基金。

維修基金怎么使用?

1、如果房屋已經(jīng)過(guò)了質(zhì)量保修期的話，小區(qū)的公共設(shè)施出現(xiàn)比較大的故障或者需要更換的時(shí)候才能使用維修金，在維修金閑置的時(shí)間段內(nèi)，也只能用來(lái)購(gòu)買一些果債或者法律規(guī)定的其它范圍內(nèi)使用，不可以把維修金挪作他用。

2、通常情況下，在啟動(dòng)維修金的時(shí)候物業(yè)或者業(yè)委會(huì)都會(huì)作為注意來(lái)提出維修金的啟動(dòng)說(shuō)明，必須得到小區(qū)三分之二的業(yè)主許可后才可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)，當(dāng)通過(guò)提議通過(guò)審核后資金會(huì)直接打到維修單位去。

3、要是遇到比較緊急的情況，比如電梯出現(xiàn)打故障，或者其他事情，需要維修金的話也不用通過(guò)三分之二的業(yè)主許可就可以先申請(qǐng)，等到審批后就可以直接拿到維修金。

4、遇到消防系統(tǒng)更新或者損壞的情況下可以使用維修金，或者遇到排水設(shè)施堵塞、裂開(kāi)導(dǎo)致了業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全等比較重大的設(shè)施事故或者改建都可以啟動(dòng)維修金。

上一篇：個(gè)人第二套房首付多少？為什么首套房要盡量買大的？

下一篇：公租房申請(qǐng)條件是什么？公租房可以長(zhǎng)期居住嗎？公租房可以裝修嗎？