公攤面積超過(guò)多少可以退房？公攤面積30%違法嗎？

公攤面積超過(guò)多少可以退房?一起來(lái)看看吧。

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

公攤面積30%違法嗎?

公攤面積30%是否違法是根據(jù)情況而定的。因?yàn)橐话闱闆r下，房屋的公攤面積大約在15%-25%之間，30%的公攤面積還是比較少見(jiàn)的，而且國(guó)家對(duì)公攤面積也沒(méi)上限規(guī)定，所以如果遇到公攤面積為30%的情況，也不可以把它定義為違法的情況。

不過(guò)公攤面積30%的房子是很難銷(xiāo)售的，房屋買(mǎi)家誰(shuí)也不愿意支付30%公攤面積的費(fèi)用。所以在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚房子的公攤面積比率，一旦簽訂了房屋銷(xiāo)售合同，如果想要退房，就必須支付一定的違約金。

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