買(mǎi)新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?
1、治安環(huán)境:
所謂治安環(huán)境是指小區(qū)周?chē)闹伟矤顩r,買(mǎi)房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐闹伟睬闆r,若有可能,有必要了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況,比如工作、學(xué)歷等。小區(qū)有挨著車(chē)站等人員流量眾多的地方,小區(qū)治安多少會(huì)受一定的影響。
2、綠化環(huán)境:
綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況。一般來(lái)說(shuō),小區(qū)的綠化覆蓋率高,那么小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就會(huì)好些,具體到綠化方面,也不只是“綠”,而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置,并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換,不能“夏季一片綠,冬季一片荒”。
3、商業(yè)環(huán)境:
通常,商業(yè)環(huán)境指的是小區(qū)周?chē)欠裼谐?、商?chǎng)、銀行等生活配套場(chǎng)所。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣(mài)場(chǎng)就更好了,裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材。
新房需要交哪些稅?
1、契稅:
非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2、住房維修基金
商品房銷(xiāo)售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2到3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元每件。
證照印花稅:5元每本。
工本費(fèi):10元每本。
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