上海公寓征收房產(chǎn)稅嗎？自住公寓每年都要交房產(chǎn)稅嗎？

上海公寓征收房產(chǎn)稅嗎?

上海公寓房要交房產(chǎn)稅，說明如下：

上海公寓房要交房產(chǎn)稅，因?yàn)橛糜诮?jīng)營(yíng)性的房屋都交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

自住公寓每年都要交房產(chǎn)稅嗎?

房產(chǎn)稅是每年都要交。房產(chǎn)稅，個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2。商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-30)×1.2或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2。房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30后的余值為稅基，1.2的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3堤圍費(fèi)：租金X0.18房產(chǎn)稅：租金X12印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20。

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