資料圖：購房者在三亞一售樓處看沙盤。 王曉斌 攝
國家統(tǒng)計局15日發(fā)布7月份70個大中城市房價變動情況，有65個城市新房價格環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量達到高點。分析稱，各地短期調控將聚焦到對房價上漲的控制上，三季度樓市或呈降溫趨勢。
上漲城市個數(shù)達到高點 三亞領漲
7月，多地房價依然保持環(huán)比上漲態(tài)勢。
中新網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，7月新房價格環(huán)比變化方面，70個城市中，有65城上漲，3城下跌，2城持平。與上月相比，上漲城市增加2個，下跌數(shù)量減少1個。二手房價格方面，環(huán)比上升的城市有66個，與上月持平。
“自2015年以來，新房價格65城環(huán)比上漲的情況，2016年4月出現(xiàn)過一次;二手房價66城環(huán)比上漲的情況，今年6月、7月連續(xù)出現(xiàn)。這意味著7月絕大部分城市的房價環(huán)比上升，上漲城市個數(shù)達到了高點。”我愛我家市場研究院院長胡景暉分析。
哪些城市房價上漲較快?數(shù)據(jù)顯示，7月三亞新房、二手房價格的環(huán)比漲幅都超過了3%，分別漲3.7%和3.1%，高居全國第一。
談到三亞房價漲幅較大的原因，胡景暉認為，年初海南自由貿易港政策出臺后，包括三亞在內的整個海南樓市迅速升溫，其后海南雖然全域限購，收緊政策，樓市過熱勢頭得以遏制，但政策的助推效果仍在。三亞作為著名的休閑度假城市，不少人出于休閑度假、養(yǎng)老的需求也愿意在三亞購置房產(chǎn)，這也導致了三亞的房價進一步攀升。
2018年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)。來自國家統(tǒng)計局
三線城市新房價格漲幅擴大
從全國視角來看，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴大。
數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。
從同比看，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
“目前房價上漲的城市，主要是一些經(jīng)濟條件不錯的地級市。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說，此類城市有一些特點，比如棚改力度大、商業(yè)和自然環(huán)境較好、購房政策相對寬松，所以房價容易上漲。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，全國房地產(chǎn)市場庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個月最低，三四線城市去庫存基本完成，房價上漲動力較強。
上海新房價格下降 廈門房價微跌
據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點。
其中，上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。
二手房方面，天津、上海、南京、廈門四個城市房價環(huán)比下跌。其中，最近引發(fā)熱議的廈門房價跌幅最大，為0.4%。
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