2022年7月29日，安居客副總裁趙彤陽(yáng)出席“博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第22屆年會(huì)”，在以“突圍之道，穿越周期的路徑選擇和方法論”為主題的六方論壇上，與多位資深人士共同探討了房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，她表示，房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型將帶來(lái)新動(dòng)能，數(shù)智升級(jí)將有效促進(jìn)精準(zhǔn)營(yíng)銷質(zhì)效升級(jí)，同時(shí)優(yōu)化購(gòu)房者體驗(yàn)。
市場(chǎng)紅利仍在房企需變換思路 數(shù)字化可以帶來(lái)新的機(jī)遇
2022年是加快構(gòu)建新發(fā)展格局、全面深化改革開(kāi)放的重要年份，在新的發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)被賦予新的歷史使命，房地產(chǎn)業(yè)的角色變化，將帶來(lái)政策環(huán)境、市場(chǎng)態(tài)勢(shì)、行業(yè)特征方面的一系列變化，也將給從業(yè)者帶來(lái)深遠(yuǎn)影響。
在談到如何看待未來(lái)市場(chǎng)的紅利時(shí)，趙彤陽(yáng)認(rèn)為，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)正在呈現(xiàn)出“城市分化”和“房企分化”的核心趨勢(shì)。由于在人口流入和城市規(guī)模的優(yōu)勢(shì)，一線城市、核心二線城市以及城市群的核心城市存在著發(fā)展機(jī)會(huì)，在市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、供地表現(xiàn)和后續(xù)的交房保障方面，能樹(shù)立更多的市場(chǎng)信心。同時(shí)，在融資渠道更通暢、購(gòu)房者對(duì)其依賴度較高的情況下，以央國(guó)企和具有國(guó)資背景的民企等為代表的穩(wěn)健型房企將有著更好的發(fā)展前景。此外，當(dāng)原有的高速增長(zhǎng)紅利不復(fù)存在的時(shí)候，房企也亟須做好精細(xì)化轉(zhuǎn)型，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)運(yùn)營(yíng)能力的提升也必不可少。
房地產(chǎn)業(yè)不僅要主動(dòng)調(diào)整，積極求變，也需要一場(chǎng)深刻的思辨，為未來(lái)的發(fā)展奠定理論基礎(chǔ)。趙彤陽(yáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)依然是經(jīng)濟(jì)的重要支撐，房企正經(jīng)歷從開(kāi)發(fā)商向服務(wù)商的轉(zhuǎn)變，從以土地和金融推動(dòng)的的傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商模式向數(shù)字化推動(dòng)的城市運(yùn)營(yíng)商模式轉(zhuǎn)型，從而產(chǎn)生更多以不動(dòng)產(chǎn)為核心的更高效的多元增值收益。
她分析，以數(shù)字化營(yíng)銷為中軸，以客戶為中心，數(shù)據(jù)作為重要的生產(chǎn)要素資源，通過(guò)大數(shù)據(jù)的智能分析，將數(shù)據(jù)分析結(jié)果運(yùn)用到包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、增值服務(wù)等在內(nèi)的產(chǎn)品上下游多個(gè)環(huán)節(jié)，幫助房企實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷。此外，在技術(shù)進(jìn)步和資源配置優(yōu)化加持下的全要素生產(chǎn)率的提升，將助力行業(yè)形成新的增長(zhǎng)動(dòng)力，創(chuàng)造新的盈利模式并帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)會(huì)。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
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