首先,做抵押確實是個技術(shù)活,真的不是隨便找個產(chǎn)品就做了。你能找到抵押產(chǎn)品,但是你很難找到一個最適合的,尤其是上海,北京,深圳,這樣一些金融產(chǎn)品豐富的地方。
簡單說個流程吧,如果不是想diy的話,了解簡單流程就好了。
1,確定貸款用途,用款時間(比如消費,買車,買房,經(jīng)營,炒股,投資,有些用途不能說)
2,確定抵押物可否抵押,及價值(比如10平米的50年代的老房子不可以抵押,居住權(quán)房產(chǎn)不可抵押)
3,確定貸款的銀行產(chǎn)品(一般根據(jù)房產(chǎn)評估價,還有成數(shù),利率,年限,還款方式,是否可以有公司等,最好備選2-3個方案)
4,開始申請,根據(jù)確定好的產(chǎn)品,準備相應材料,開始申請流程。(公司,證件,材料等等)
5,出批復,去交易中心辦抵押登記,放款
一個城市的抵押產(chǎn)品就像是去一個沒有菜單的飯店里面點菜。里面就是個黑盒,不是從業(yè)者只能是模糊的知道一點點片段信息。
首先你是有需求,餓了來飯店吃飯,所有的飯都能吃,但是它們沒有菜單,隨便點的話也能吃,就是吃不好吃不飽。而且他們這個菜吧還還老換配方,沒事還突然不賣了。甚至你不吃香菜但是他們基本每個菜里都有香菜,你很難挑出來那個沒有香菜的菜。來這吃飯就很難受對吧!
有人看到商機了,我來給你點菜,給你編菜單吧。哪個有香菜,哪個有香油,哪個有辣椒,都給你安排的明明白白。而且配菜變了,價格調(diào)整了 ,我第一時間給你印刷新菜單。就是你點好菜吃飽了要給點服務費。
辦房抵,如果不想DIY的話,你需要一個編菜單的店小二。
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