大部分人在買房時很看重戶型,因為戶型的好壞直接決定的是入住后的舒適性,甚至影響到以后換房時房子能否順利出手。所以一般我們要買房時都會仔細挑好戶型,但是很多人都不知道怎樣挑選樓房的戶型,房子戶型怎么選擇。實際上,好戶型一般會符合4個標準,如果想要買到合心意的房子,小伙伴滿最好是自己來對照一下。
怎樣挑選樓房的戶型
標準①:房子的戶型要做到方正,這是好戶型最重要的標準,但很多人不知道,什么樣子的房子才是屬于戶型方正的,實際上戶型的進深開間比例是非常重要的,如果這個比例控制在了1:1.5左右,那么這個戶型就可以歸屬于方正戶型了。但如果房子的進深大,開間小,戶型的采光和通風都會因此受到影響,那么整個房間內就容易陰暗潮濕。如果房子的開間大、進深小,那么房間的保溫效果又會比較差。
標準②:然后就是要動靜分區(qū)合理,所謂的動靜分區(qū),其實就是指房子的動區(qū)和靜區(qū)的劃分,而這兩個區(qū)域的劃分是非常重要的,動區(qū)是指客廳、廚房、餐廳等區(qū)域,這些區(qū)域是屬于公共活動區(qū),所以一般集中在一起比較好,最好是成一條動線分布;而靜區(qū)則指臥室、書房、衛(wèi)生間等區(qū)域,這些區(qū)域則屬于個人區(qū)域,具有一定的私密性,所以最好靜區(qū)也是比較集中的狀態(tài)。所以,買房挑戶型,動靜分區(qū)很重要。
房子戶型怎么選擇最好
標準③:房子的面積和區(qū)域布局要做到合理,也就是說除了房子的面積大小要合適以外,還包括了各個區(qū)域的具體面積分布,相信我們在買房看戶型的時,開發(fā)商都會拿出戶型圖,而戶型圖基本上都會清清楚楚標注好每個區(qū)域、每個房間的面積,而這個面積的分布是否合理是非常重要的,因為無論是過大還是過小,都會影響到業(yè)主的居住舒適度。一般來說,主臥不能夠小于12㎡,次臥不能小于8㎡,廚房更是需要在5㎡以上,衛(wèi)生間則要有4㎡等等,所以在看戶型的時候,了解清楚這些尺寸比例是必不可少的。
標準④:房子的通透性一定要好,通透性也就是指我們常說的采光和通風。那么如何判斷房子的通透性好壞呢?首先,我們都清楚,南北通透的房子自然采光和通風都不錯,這是相對的兩面有窗戶才做到了這一點。實際上,如果是兩個方向相鄰有窗戶,通風和采光也是非常不錯的,但如果一個房子只有一個面是采光通風面,那么這樣的房子通透性就比較差了,最好不要買。
以上就是關于‘怎樣挑選樓房的戶型?房子戶型怎么選擇最好’里挑選好戶型大家可以作為參考的4個標準了,希望對小伙伴們有所幫助,當然了,如果你還有其他更好的看法建議,歡迎進行分享。小吉每天提供最新房源,時時更新,歡迎來電咨詢,樓盤到訪。
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