8月二手房市場(chǎng)出現(xiàn)降溫跡象 6個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下降

58同城、安居客2日發(fā)布的《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，當(dāng)月中國(guó)一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲2.5%，在各線城市中相對(duì)活躍。

報(bào)告顯示，8月中國(guó)新房找房熱度依然保持平穩(wěn)，環(huán)比微漲0.2%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比上漲2.5%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲0.1%，而三四線城市找房熱度環(huán)比下跌0.3%。

58同城、安居客通過對(duì)購(gòu)房者行為調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2021年8月份用戶信心指數(shù)為98.8，環(huán)比下跌8.2%，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲的購(gòu)房者占比為65.1%，較上月上漲5個(gè)百分點(diǎn);近六成購(gòu)房者并不急于出手，謹(jǐn)慎尋找合適的房源。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，8月，中國(guó)65個(gè)城市新房在線均價(jià)為每平方米17362元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.32%。其中，深圳新房在線均價(jià)依然居首，為每平方米5.63萬(wàn)元。上海緊隨其后，新房在線均價(jià)為5.02萬(wàn)元。

二手房市場(chǎng)同樣出現(xiàn)降溫跡象。數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為每平方米17020元，環(huán)比下跌0.03%。值得注意的是，目前落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市調(diào)控效果明顯，6個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下降，其中，成都、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%、1.6%、1.4%，西安降0.8%，深圳則以0.5%的降幅緊隨其后。

在二手房市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)變化感知最為明顯。報(bào)告指出，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2021年8月份，經(jīng)紀(jì)人整體信心指數(shù)達(dá)到92.9，環(huán)比下降4.9%;認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例與前兩月相比持續(xù)上升。

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