快訊！2021上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)須知已經(jīng)正式公布

上海市房管局說，3月底前本市啟動(dòng)新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理工作。目前，2021版本市城鎮(zhèn)戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)須知和非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)須知已經(jīng)正式公布!

上海市房管部門提醒：申請(qǐng)人在申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、婚姻、住房、收入和財(cái)產(chǎn)等基本信息，據(jù)實(shí)提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申報(bào)信息及提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé);相關(guān)個(gè)人或者單位為申請(qǐng)人出具證明材料的，應(yīng)當(dāng)對(duì)證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

如在申請(qǐng)審核過程中違反誠(chéng)信承諾或相關(guān)規(guī)定，經(jīng)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)查實(shí)存在失信行為的，將記錄失信對(duì)象不良信用記錄，并按照住房保障誠(chéng)信制度相關(guān)規(guī)定作出處理。

上海本市城鎮(zhèn)戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)條件

同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活;

2、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元(含8.64萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元(含21.6萬(wàn)元)。

5、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

6、列入?yún)^(qū)政府房屋征收(拆遷)范圍，且未享受過居住困難戶保障補(bǔ)貼的家庭，可以提出申請(qǐng)，但獲得征收(拆遷)貨幣補(bǔ)償款未自行購(gòu)房的，五年內(nèi)不得申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

申請(qǐng)人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2021年6月30日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。

調(diào)整部分申請(qǐng)對(duì)象住房面積核算方式的規(guī)定

1、適用對(duì)象：符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)有關(guān)規(guī)定，在同一戶口所在地住房中居住的下列對(duì)象，按照規(guī)定提出申請(qǐng)的，可以調(diào)整其住房面積核算方式：

(1)具有符合單身申請(qǐng)年齡條件人士的一個(gè)家庭;

(2)兩個(gè)及以上的家庭;

(3)兩個(gè)及以上符合單身申請(qǐng)年齡條件的人士;

(4)一個(gè)及以上的家庭和一個(gè)及以上符合單身申請(qǐng)年齡條件的人士;

(5)非夫妻異性成年人住在該家庭唯一居室內(nèi)的。

2、核算方式：采取“先確定核定面積家庭成員人數(shù)，計(jì)算申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積并扣減建筑面積后，再核算申請(qǐng)對(duì)象人均住房建筑面積”的方式。其中，在計(jì)算申請(qǐng)對(duì)象的核定面積家庭成員人數(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先核減已經(jīng)申請(qǐng)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房的家庭人數(shù)。

3、具體規(guī)定：核定面積家庭人數(shù)為2人的，扣減建筑面積10平方米;核定面積家庭人數(shù)為3人及以上的，扣減建筑面積15平方米。

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